{"id":1626,"date":"2020-02-05T00:00:42","date_gmt":"2020-02-04T17:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/old.remarso.com\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-les-proprietes-appartenant-au-marketing-immobilier\/"},"modified":"2020-01-23T07:13:41","modified_gmt":"2020-01-23T00:13:41","slug":"proprietes-marketing-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/proprietes-marketing-immobilier\/","title":{"rendered":"Tout Ce Que Vous Devez Savoir Sur Les Propri\u00e9t\u00e9s Appartenant Au Marketing Immobilier"},"content":{"rendered":"

Nous avons entendu des histoires sur la fa\u00e7on dont certaines personnes ont perdu la maison de leurs r\u00eaves apr\u00e8s qu’une banque ou un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit l’ait saisie pour diverses raisons. La plupart du temps, ces situations d\u00e9coulent du non-paiement de leurs dettes. Sinon, ils ne remboursent pas leurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires qui ont entra\u00een\u00e9 la saisie de leurs propri\u00e9t\u00e9s. Ces personnes inscrivent leurs propri\u00e9t\u00e9s en garantie si elles ne respectent pas les termes de leur contrat. Ces maisons sont connues comme des propri\u00e9t\u00e9s appartenant \u00e0 l’immobilier dans le marketing immobilier.<\/a><\/p>\n

En tant qu’agent immobilier, il pourrait vous \u00eatre venu \u00e0 l’esprit d’acheter ces propri\u00e9t\u00e9s saisies. Vous pourriez penser que cela vous fera \u00e9conomiser plus si vous achetez ces propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 un prix inf\u00e9rieur. Ensuite, finissez par le vendre ou le vendre aux ench\u00e8res en fonction de la valeur du march\u00e9. Mais avant de penser \u00e0 investir dans REO, voici tout ce que vous devez savoir \u00e0 ce sujet.<\/p>\n

Vaut-il la peine d’acheter la forclusion dans le cadre de votre plan de marketing immobilier?<\/h3>\n

Sur les ench\u00e8res de cl\u00f4ture<\/h4>\n

Vous verrez souvent ces propri\u00e9t\u00e9s saisies dans les ench\u00e8res. La v\u00e9rit\u00e9 sur les propri\u00e9t\u00e9s saisies est que les prix ne sont pas fix\u00e9s en fonction de la valeur r\u00e9elle de la maison. Souvent, le prix mis aux ench\u00e8res \u00e9tait bas\u00e9 sur le calcul des pr\u00eats hypoth\u00e9caires impay\u00e9s, des int\u00e9r\u00eats, des honoraires d’avocat et d’autres co\u00fbts qui impliquaient le processus de forclusion.<\/p>\n

\"real
Vous pourriez finir par d\u00e9penser beaucoup plus d’argent pour acheter des propri\u00e9t\u00e9s saisies ou REO en raison de son prix \u00e9lev\u00e9.<\/figcaption><\/figure>\n

Vous \u00eates \u00e9galement plus susceptible de finir par acheter la propri\u00e9t\u00e9 au-dessus de la valeur du march\u00e9. Les banques doivent fixer un prix \u00e9lev\u00e9 pour couvrir leurs frais. En raison de son prix \u00e9lev\u00e9, vous devez savoir que la plupart de ces propri\u00e9t\u00e9s ne sont pas vendues aux ench\u00e8res.<\/p>\n

Quand les maisons saisies deviennent des propri\u00e9t\u00e9s REO<\/h4>\n

Une fois qu’une forclusion n’est pas vendue lors d’une vente aux ench\u00e8res, elle devient une propri\u00e9t\u00e9 REO. La banque ou le pr\u00eateur devra pr\u00e9parer la maison \u00e0 vendre. Ce processus comprend la suppression des privil\u00e8ges et le retrait des occupants de la propri\u00e9t\u00e9. Ensuite, ils d\u00e9termineront un prix d’inscription pour la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Si vous d\u00e9cidez d’acheter la forclusion, vous pouvez \u00e9galement g\u00e9rer tous les tracas comme indiqu\u00e9 ci-dessus. Un autre inconv\u00e9nient que vous pourriez obtenir en achetant REO est que la plupart des pr\u00eateurs n’effectuent pas de mise \u00e0 niveau des propri\u00e9t\u00e9s qu’ils vendent. Vous obtiendrez donc la maison \u00abtelle quelle\u00bb si vous d\u00e9cidez de l’acheter.<\/p>\n

Trouver des listes REO<\/h4>\n

Vous pouvez avoir de nombreux liens avec des banques ou des pr\u00eateurs, mais ne vous attendez pas \u00e0 ce qu’ils vendent des propri\u00e9t\u00e9s REO \u00e0 un prix sous-\u00e9valu\u00e9. M\u00eame s’ils ont des milliers de propri\u00e9t\u00e9s dans leur inventaire, leur objectif principal est de faire face \u00e0 leurs frais et d\u00e9penses. Il pourrait donc \u00eatre difficile pour vous de trouver une propri\u00e9t\u00e9 REO avec d’excellentes fonctionnalit\u00e9s et des prix abordables.<\/p>\n

Faire une offre pour les propri\u00e9t\u00e9s REO<\/h4>\n

Si vous souhaitez continuer \u00e0 acheter des propri\u00e9t\u00e9s REO, vous feriez mieux de lire cette section. L’achat d’une inscription REO implique un processus complexe. Vous devez pr\u00e9parer une lettre d’accompagnement indiquant explicitement votre volont\u00e9 d’acheter la propri\u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0en l’\u00e9tat\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En dehors de cela, vous devez \u00e9galement pr\u00e9parer une clause d’\u00e9vasion afin qu’elle puisse vous permettre de sortir de l’accord si vous d\u00e9couvrez que la propri\u00e9t\u00e9 REO a subi des dommages lors de l’inspection. La recherche montre que vous n’\u00eates pas susceptible d’inspecter une propri\u00e9t\u00e9 REO avant de soumettre votre offre.<\/p>\n

Conclusion<\/strong><\/h4>\n

Si vous souhaitez augmenter vos chances d’acqu\u00e9rir des propri\u00e9t\u00e9s REO, vous devez faire une offre proche de leur prix d’inscription. Si vous tentez d’offrir un prix inf\u00e9rieur dans le cadre de votre plan de marketing immobilier<\/a>, vous devez indiquer votre raisonnement pour les convaincre dans votre lettre de motivation.<\/p>\n

Vous pouvez \u00e9galement consulter un avocat et un entrepreneur immobilier avant de conclure un accord. Nous vous recommandons \u00e9galement de faire quelques modifications dans vos propri\u00e9t\u00e9s pour les rendre plus attrayantes pour les acheteurs avant de les enr\u00f4ler.<\/p>\n

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Vous songez \u00e0 int\u00e9grer les OER dans votre plan de marketing immobilier? Voici tout ce que vous devez savoir sur les propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":1587,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[106,107,46,69,47,105,104],"class_list":["post-1626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","tag-bank-owned-properties-fr","tag-foreclosed-properties-fr","tag-immobilier","tag-listing-fr","tag-marketing-fr","tag-real-estate-owned-properties-fr","tag-reo-properties-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1626"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/old.remarso.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}